avaliação de viabilidade ambiental para empreendimentos imobiliários

A análise detalhada das restrições ambientais é o primeiro passo crítico na avaliação de viabilidade. Investigamos todos os aspectos ecológicos do imóvel, incluindo a identificação e caracterização das Áreas de Preservação Permanente – APPs presentes no imóvel, abrangendo banhados, cursos d’água, nascentes, reservatórios artificiais, lagos, lagoas, topos de morros e montanhas, com ênfase na precisão de campo e na conformidade ambiental, entre outras características naturais que podem influenciar ou limitar o desenvolvimento do projeto imobiliário.

Examinamos as matrículas e registros do imóvel para identificar quaisquer averbações ou restrições legais que possam afetar o desenvolvimento. Isso inclui restrições de uso, servidões, limites e outras condições registradas que são vitais para um planejamento adequado.

O zoneamento do imóvel e a legislação municipal e estadual aplicável são avaliados para determinar as possibilidades e limitações de desenvolvimento. Compreendemos as nuances da legislação local e estadual e como elas afetam diretamente o potencial do projeto imobiliário.

Avaliamos minuciosamente a possibilidade de supressão de vegetação no âmbito de cada projeto, levando em conta as normativas e leis ambientais, bem como a relevância ecológica da área. A presença de espécies ameaçadas de extinção pode impor restrições ao desenvolvimento de projetos imobiliários. No entanto, a legislação, aliada ao excelente conhecimento técnico de nossa equipe, nos proporciona uma base sólida para desenvolver propostas que beneficiem tanto os empreendedores quanto a preservação ambiental.

A EBL Ambiental está na vanguarda da avaliação ambiental para empreendimentos, especialmente no que se refere ao cálculo preciso de volume para aterros. Utilizamos a tecnologia de ponta Zenmuse L1, uma solução avançada que combina LiDAR e RGB para realizar levantamentos aéreos com extrema precisão, empregando Drone Dji Matrice 300 RTK.

A precisão sem precedentes fornecida pela combinação de LiDAR e RGB permite uma avaliação ambiental altamente detalhada, capturando aspectos cruciais do terreno que muitas vezes são inacessíveis através de métodos convencionais tendo em vista a presença de vegetação no imóvel. Essa abordagem assegura um planejamento mais eficiente para o projeto de aterro, reduz a necessidade de intervenções corretivas in loco, bem como fornece uma avaliação prévia detalhada dos custos de implantação do empreendimento.

Para complementar nosso trabalho, utilizamos dois modelos digitais essenciais: o Modelo Digital do Terreno (MDT) e o Modelo Digital de Superfície (MDS). O MDT cria um mapa detalhado que exclui todos os objetos sobrepostos ao terreno, como edificações e vegetação. Esta ferramenta é essencial para aplicações em engenharia civil, planejamento urbano, geografia e gestão de recursos naturais. Por outro lado, o MDS fornece uma representação gráfica tridimensional da superfície terrestre, incluindo todos os objetos sobre ela. Esta representação é fundamental para obter uma visão completa do relevo e das características superficiais da área em estudo.

Investigamos as infraestruturas públicas e equipamentos urbanos disponíveis no local, como acesso a vias principais, serviços de água e esgoto, eletricidade e outras facilidades. Esta avaliação é crucial para determinar a viabilidade técnica e econômica do empreendimento.

Identificar e gerenciar os riscos associados ao negócio imobiliário é uma parte essencial de nossa avaliação. A EBL Ambiental se dedica a proporcionar uma análise abrangente dos potenciais riscos, incluindo questões ambientais, legais e de mercado, para garantir que os investimentos sejam feitos de maneira informada e protegida.

A EBL Ambiental se compromete a fornecer uma Avaliação de Viabilidade Ambiental completa, que não apenas atenda às necessidades específicas de cada projeto, mas que também promova um desenvolvimento imobiliário responsável e sustentável. Nossa equipe multidisciplinar está pronta para auxiliar em todas as etapas do processo, garantindo que seu empreendimento seja viável, lucrativo e ecologicamente correto. Entre em contato conosco para saber mais sobre como podemos ajudar no sucesso do seu projeto imobiliário.