Avaliação de Imóvel Rural

A Avaliação de Imóvel Rural é um trabalho realizado por profissionais habilitados, com a finalidade de obter a estimativa do valor que uma propriedade rural pode atingir no mercado, sendo elaborada e apresentada em forma de Laudo, considerando:

Dentre as características do imóvel, analisa-se as benfeitorias não produtivas (construções e instalações), benfeitorias produtivas (produções vegetais/florestas), maquinários, terras (nua, bruta e/ou cultivada), recursos naturais, semoventes (suínos, gado, caprinos, etc.), produtos adquiridos e/ou produzidos (mudas, sementes, rações, etc.), ativos e passivos ambientais e trabalhistas, entre outros.

Os procedimentos necessários para a elaboração do laudo de avaliação de imóvel rural são realizados em etapas. Primeiramente, define-se a finalidade, os objetivos, as condições que serão utilizadas e o prazo limite para entrega do laudo. Posteriormente a isso, são requeridos ao proprietário os documentos disponíveis referentes ao imóvel, devendo o profissional responsável pela avaliação tomar conhecimento dos mesmos.

Na etapa seguinte, realiza-se a vistoria no local, permitindo que o avaliador conheça e analise as principais características presentes no imóvel, bem como verificar o mercado e a região na qual a propriedade se encontra. Após, é definida a metodologia de avaliação aplicável, podendo ser, de acordo com a NBR 14.653-3 da ABNT, os métodos de identificação do valor de um bem: método comparativo direto de dados de mercado, método involutivo, método da capitalização da renda e método evolutivo. Já os métodos para identificar o custo de um imóvel são: método da quantificação de custo e método comparativo direto de custo. Finalizando, a avaliação deve ser especificada quanto à fundamentação e à precisão, e, assim, podendo ser apresentado o Laudo de Avaliação de Imóvel Rural.

Dentre as diversas vantagens da realização desse trabalho estão o conhecimento do valor real do imóvel, o aumento do controle patrimonial, a preparação para possíveis oportunidades de compra e venda, o cumprimento de legislações e normas, os processos de fusão e aquisição, entre outros.

Para solicitar seu orçamento e maiores informações, entre em contato com a EBL Ambiental. Nós contamos com uma equipe técnica multidisciplinar com profissionais qualificados e experientes na área.

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